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      養老院:南陽市金鵬老年服務中心改PPP咨詢項目

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      發布時間:2020-03-16 瀏覽量:862次

      南陽市金鵬老年福利服務中心改擴建項目

      案例簡介

      一、項目概況

      本項目選址在南陽市中心城區緯八路以南、緯九路以北、仲景路以東、城南大道以西,地塊基本方正、地勢平坦,基地實用面積365700(約548畝),總建筑面積92,其中,居住用房82,公建房2,商業服務8。床位數量共計1萬張,提供養老護理服務(床位出租)、醫療康復服務、商業酒店經營。

      經估算,本項目總投資為23.60億元,其中社會資本自有資金7.8億元,政府出資0.2億元,申請貸款6億元,其他渠道融9.60億元。

      二、實施方案簡介

      項目以BOO特許經營的方式運作,南陽市宛城區政府授權宛城區民政局作為實施機構,與社會資本組建PPP項目公司。通過授予項目公司特許經營權,使項目公司投資建設老年福利服務中心,并持續運營管理。合作期限為項目的建設期和運營期,本項目計劃2015年中旬開工建設,建設期至2019年底。

      項目的收益來源主要為養老服務收入,即床位出租。同時本項目內包含醫療康復、商業、酒店等部分,可以提供相關的服務,由使用者付費。運營期內政府無需支付相關的補貼。

      三、采購結果與項目實施現狀

      本項目實施方案與2015628日,經宛城區人民政府批復實施。

      20151123日,南陽市金鵬老年福利服務中心改擴建PPP項目發布了采購暨資格預審公告,三家社會資本通過資格預審。

      本項目采用競爭性磋商的采購方式,由于金鵬老年福利服務中心本身具備養老院的相關資質(養老機構設立許可證)與豐富的運營經驗,并且作為本項目前身的實際運營單位,主導完成了本項目大量的前期工作(包括可研、環評等),并依法辦理了企業投資項目備案確認書、規劃許可證、土地證等,且技術運營方案、報價得分綜合最高,因此作為本項目最佳的社會資本候選。

      經宛城區人民政府同意,選擇金鵬老年福利服務中心作為本項目的中選社會資本,由宛城區人民政府與金鵬老年福利服務中心簽署PPP(項目)合同書,并由南陽鑫眾投資有限公司代表宛城區人民政府與金鵬老年福利服務中心簽署股東合作協議書。

       

      本項目中,南京卓遠資產管理公司擔任金鵬老年福利服務中心(社會資本方)的咨詢顧問,負責項目盡職調查、搜集項目相關資料與數據、完成項目相關財務測算、編制項目實施方案、協助采購、協助項目申報等相關工作。

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