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      停車場:澠池縣地下停車場建設PPP項目(政府咨詢)

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      發布時間:2020-04-16 瀏覽量:745次

      澠池縣地下停車場建設PPP項目(政府咨詢)

      案例簡介

      一、工程項目概況

      本項目的建設內容包含2個停車場的工程的建設。

      1、地下停車場1區地塊

      本項目規劃利用地下空間建設一層停車場及服務物管、配電間等配套設施,總建筑面積約4500平方米。停車場共設兩個車行坡道、三部樓梯、兩部部電梯。車行坡道為雙向車道。地下一層全部為機動車停車場,可停放約150輛機動車。地下車庫車位按5.3X2.4米設計,地下停車場內部通道寬度均大于5.5米,允許雙向通行,地下車庫兩個出入口的坡道寬均為8.5米,均能雙向通行。停車場出入口設置機動車限速、讓行標志標線。

      2、地下停車場2區地塊

      本項目規劃利用地下空間建設二層停車場及服務物管、配電間等配套設施,單層建筑面積約8000平方米,總建筑面積約16000平方米。

      停車場共設三個車行坡道、六部樓梯、五部電梯。車行坡道為雙向車道。地下一層設有雙層機械式,其中按雙層機械式車位設置可停放約520個,單層停放約260個;地下二層全部為機動車停車場。停車場總共可停放機動車輛約為780輛。地下車庫車位按6X2.5米設計,機械式車位柱間距按7.6米設計,地下停車場內部通道寬度均大于6.0米,允許雙向通行,地下車庫兩個出入口的坡道寬均為8.5米,均能雙向通行。

      本項目靜態總投資為9930.68萬元,其中工程費用8520.8萬元,工程建設其它費用701.22萬元,預備費用681.66萬元。

      二、實施方案簡介

      本項目采用“BOT(建設-運營-移交)”運作模式,由中選社會資本與政府方出資代表簽署合資協議,合資成立項目公司,項目資本金比例為20%,其中政府占比10%,社會資本占比90%。澠池縣政府授權澠池縣文化廣電和新聞出版局作為本項目實施機構,通過簽署PPP項目協議的方式將本項目經營權授予中選社會資本,由中選社會資本與政府出資代表合資成立的項目公司實施本項目,負責澠池縣地下停車場建設項目的投資、施工圖設計、建設、運營及移交。

      項目合作期(其中建設期2年,運營期10年)內,由項目公司負責本項目的投融資、施工圖設計、建設和運營維護,運營期第10年到期后項目公司將項目資產無償移交給政府指定機構。

      本項目屬于投資較大、公益屬性較強、使用者付費相對不足的行業,是典型的準公共產品基礎設施,項目回報機制為政府付費。由澠池縣政府在運營期內按年支付可用性服務費和運營維護績效服務費。項目可用性服務費指項目公司為本項目建設符合驗收標準的公共資產之目的所投入的資本性總支出而獲得的服務收入;運維績效服務費是指項目公司在合作期內提供的維持項目可用性所需的運營維護服務而支付的政府購買費用。

      三、采購結果與項目實施現狀

      本項目擬采用公開招標的方式選擇社會資本,目前尚處于采購準備階段。

       

      本項目中,南京卓遠資產管理公司擔任澠池縣政府方的咨詢顧問,全程負責項目PPP實施方案設計、財務模型設計與測算、物有所值與財政承受能力評價報告編制、PPP項目合同草擬等工作。

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