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      【基建周報】城市更新:山東開展30個左右省級試點建設,廣州推進155平方公里城中村改造
      閱讀數:207

      時間:2023.10.21-2023.10.26

      來源:南京卓遠

      作者:基建業務咨詢部

       

      ★ 目錄 ★

      政策熱點

      1.國家發展改革委等部門印發《促進戶外運動設施建設與服務提升行動方案(2023—2025年)》
      2.農業農村部:引導資金土地人才投入鄉村建設
      3.【雙碳動態】兩部門發布《溫室氣體自愿減排交易管理辦法(試行)》
      4.【雙碳動態】生態環境部印發《溫室氣體自愿減排項目方法學 造林碳匯(CCER-14-001-V01)》等4項方法學
      5.【地方動態】山東城市更新行動實施十大工程,開展30個左右省級試點建設
      6.【地方動態】廣州城市更新重磅規劃通過 推進155平方公里城中村改造

      項目動態

      1.軌道交通6號線懸橋巷站城市更新TOD項目總承包施工
      2.經開區光伏新能源產業園(一期)項目工程總承包(EPC)
      3.宣威市熱水鎮鄉村振興現代農業產業示范基地項目勘察設計施工總承包(EPC)
      4.臨川區現代農業示范區核心區產業園建設項目EPC總承包
      5.九龍湖片區JLH702A09、C03地塊項目C03地塊設計、采購、施工總承包

      投融資信息

      1.地方政府債券發行情況

      2.28只公募REITs市場表現(截止10月26日)

      3.全國碳市場交易動態

      圖片

       


      政策熱點

      1.國家發展改革委等部門印發《促進戶外運動設施建設與服務提升行動方案(2023—2025年)》

       

      近日,國家發展改革委會同體育總局、自然資源部、水利部、國家林草局等部門印發《促進戶外運動設施建設與服務提升行動方案(2023—2025年)》,《行動方案》提出,到2025年,戶外運動設施建設和服務質量供需有效對接,參與群體更加廣泛,賽事活動更加豐富,專業人才隊伍持續壯大,安全監管政策體系更加健全,全國范圍內形成一批發展基礎好、服務保障全、地方特色強、配套產業優的戶外運動發展高地,推動戶外運動產業總規模達到3萬億元。

       

      2.農業農村部:引導資金土地人才投入鄉村建設

       

      農業農村部總農藝師、發展規劃司司長曾衍德在國新辦新聞發布會上表示,下一步,農業農村部將會同有關部門深入總結推廣“千萬工程”經驗,把住以人為本的基本立場、把準統籌協調的科學方法、把握穩扎穩打的節奏力度,以更有力的措施,更加有效的行動,推動學習運用走深走實。

      第一,系統謀劃推進。對標對表農村基本具備現代生活條件,以建設宜居宜業和美鄉村為切入點,聚焦普及普遍的基本要求,以農民群眾可感可知可及的事情為突破口,明確可量化可考核的階段性目標和重點任務,健全推進機制有序推進。第二,分類施策推進。根據各地鄉村自然條件、經濟水平、資源優勢等,分類明確建設重點,與時俱進不斷豐富內容、提升水平,差異化推進。第三,聚集資源推進。探索建立多元投入、高效利用的要素保障機制,深化農村改革,引導資金、土地、人才投入鄉村建設,加強農村公共基礎設施建設,補上設施短板,改善生產生活條件。第四,強化監督推進。完善鄉村振興考核評價指標體系,將宜居宜業和美鄉村建設等納入推進鄉村振興戰略實績考核重要內容,強化激勵約束,層層傳導壓力、級級壓實責任,確保取得實效。

       

      3.【雙碳動態】兩部門發布《溫室氣體自愿減排交易管理辦法(試行)》

       

      生態環境部、市場監管總局發布《溫室氣體自愿減排交易管理辦法(試行)》。全國溫室氣體自愿減排交易市場的交易產品為核證自愿減排量。生態環境部可以根據國家有關規定適時增加其他交易產品。從事核證自愿減排量交易的交易主體,應當在注冊登記系統和交易系統開設賬戶。核證自愿減排量的交易應當通過交易系統進行。核證自愿減排量交易可以采取掛牌協議、大宗協議、單向競價及其他符合規定的交易方式。

       

      4.【雙碳動態】生態環境部印發《溫室氣體自愿減排項目方法學 造林碳匯(CCER-14-001-V01)》等4項方法學

       

      生態環境部根據《溫室氣體自愿減排交易管理辦法(試行)》制定了《溫室氣體自愿減排項目方法學 造林碳匯(CCER-14-001-V01)》《溫室氣體自愿減排項目方法學 并網光熱發電(CCER-01-001-V01)》《溫室氣體自愿減排項目方法學 并網海上風力發電(CCER-01-002-V01)》《溫室氣體自愿減排項目方法學 紅樹林營造(CCER-14-002-V01)》?,F予公布,自印發之日起施行。

       

      5.【地方動態】山東城市更新行動實施十大工程,開展30個左右省級試點建設

       

      10月25日,山東省政府新聞辦舉行政策例行吹風會,山東省住房和城鄉建設廳相關負責人在會上對《山東省城市更新行動實施方案》(以下簡稱《實施方案》)進行解讀,《方案》聚焦優化城市結構布局、提升功能品質、補齊設施短板、保護歷史文化、彰顯風貌特色、推進產城融合、促進房地產市場平穩健康發展等重點,通過十大工程,不斷提高城市環境質量、人民生活質量、城市競爭力。十大工程分別為老舊片區綜合改造工程、老舊住區宜居改造工程、老舊廠區(建筑)轉型提升工程、公共服務設施補短板工程、市政公用設施網建設工程、公共空間營建提升工程、歷史保護文化傳承工程、建筑領域節能降碳工程、城市安全韌性增強工程、智慧化改造提升工程。
      其中,圍繞老舊片區綜合改造,山東省將科學劃分老舊片區改造地塊范圍和實施時序,整體設計、一體打造,干一片、成一片,分批開展30個左右省級城市更新試點片區建設。在老舊住區宜居改造方面,將推動“一區一策”制訂改造方案,更新提升配套設施,補齊社區功能短板,開展適老化和無障礙改造,到2025年,完成2000年前建成的老舊小區改造,基本完成2005年前建成的老舊小區改造。

       

      6.【地方動態】廣州城市更新重磅規劃通過 推進155平方公里城中村改造

       

      10月24日,《廣州市城市更新專項規劃(2021-2035年)》《廣州市城中村改造專項規劃(2021-2035年)》(下稱“《專項規劃》”)經第四屆廣州市規劃委員會地區規劃專業委員會第十四次會議審議通過。其中提出,至2035年累計推進城市更新約300平方公里(含城中村改造155平方公里),通過微改造、混合改造、全面改造多種方式并舉,推動低效存量土地的盤活再利用?!秾m椧巹潯讽樌麑徸h通過標志著廣州市城市更新、城中村改造工作在規劃統籌引領、土地要素保障、價值導向轉變、政策制度創新、管理機制完善等多個方面邁上了一個新臺階,成為指導廣州市面向2035年城市更新、城中村改造工作的重要綱領性規劃。

       

       

       


      項目動態

      1.軌道交通6號線懸橋巷站城市更新TOD項目總承包施工

       

      項目概況:項目位于江蘇省蘇州市菉葭巷以南,北顯子巷以北,臨頓路東西兩側地塊。建設規模:總用地面積10038平方米,總建筑面積約3.5萬平方米,最大單跨跨度34.95米,基坑開挖深度11.55~14.35米,局部基坑最深處深度為16.85米。本項目施工內容(包括但不限于):基坑工程、地基與基礎工程、主體結構工程、建筑裝飾裝修工程(除內裝修工程外)、屋面工程、建筑給水排水及采暖工程、通風與空調工程、建筑電氣工程、建筑智能化工程、建筑節能工程、電梯工程、室外設施工程、附屬建筑及室外環境工程、室外安裝工程等。

      第一中標候選人名稱:中交一公局集團有限公司

      第一中標候選人報價:293,115,858.00元

       

      2.經開區光伏新能源產業園(一期)項目工程總承包(EPC)

       

      項目概況:項目位于陜西省西安市經開區渭北新城秦王一路中段。擬在西安經開區渭北新城渭水九路、渭水十路之間,秦王一路以東建設經開區光伏新能源產業園(一期)項目。項目占地面積約430畝,總建筑面積約22萬平(最終以資源規劃部門審定面積為準)。園區包含生產車間、成品倉庫、微型消防站、廢水站、化學品倉庫、變電站、動力站、空分站等,本項目總投資420000萬元。

      第一中標候選人名稱:中國建筑第八工程局有限公司,中建凱德電子工程設計有限公司,中建科技集團有限公司,中鐵一局集團有限公司

      第一中標候選人報價:3,282,654,775.33元

       

      3.宣威市熱水鎮鄉村振興現代農業產業示范基地項目勘察設計施工總承包(EPC)

       

      項目概況:項目位于云南省曲靖市宣威市熱水鎮關營村。項目總用地面積882.13畝,其中溫室大棚種植區占地780.73畝,主要包括氣霧培大棚、有機種植大棚、專家試驗大棚;配套附屬設施占地101.4畝,主要包括保鮮儲存用房、分揀包裝用房、水肥處理用房、綠色清潔能源發電設施和農貿大數據交易平臺等配套內容。本項目估算總投資約52382.51萬元。

      第一中標候選人名稱:中鐵二局第一工程有限公司、中鐵二院昆明勘察設計研究院有限責任公司

      第一中標候選人報價:勘察部分報價下浮率21.00%,設計部分報價下浮率21.00% ,施工部分報價下浮率1.15%

       

      4.臨川區現代農業示范區核心區產業園建設項目EPC總承包

       

      項目概況:項目位于江西省撫州市臨川區秋溪鎮。建筑面積10600.0㎡。招標范圍:(1)數字農業控制中心1000㎡;(2)冷鏈物流中心:冷藏保鮮庫80個,每個400m3,物流中心12個,每個800㎡;(3)建設鋼架大棚2000畝;(4)優質稻農田水電路及水肥一體化等基礎配套設施建設5000畝;(5)精品水果擴面種植基礎設施建設2000畝;(6)相關配套基礎設施建設。

      第一中標候選人名稱:撫州市臨川區城投建筑工程有限公司

      第一中標候選人報價:450,292,100.00元

       

      5.九龍湖片區JLH702A09、C03地塊項目C03地塊設計、采購、施工總承包

       

      項目概況:項目位于江西省南昌市紅谷灘區九龍湖街道贛江南大道。建筑面積247908.18 ㎡。招標范圍:(1)設計范圍,施工圖設計至項目竣工驗收備案的全過程服務。用地紅線內所有建筑物、構筑物、市政配套設施及園林景觀綠化等,具體設計內容包括但不限于:基坑支護、建筑、結構(含擋土墻)、給排水、電氣、暖通、消防、綜合管網、人防、外立面裝飾、幕墻專項設計、鋼結構設計、膜結構設計(若有)、室內裝飾施工圖設計、二次機電設計、海綿城市、園林景觀方案深化及施工圖(包括建設范圍內園林景觀、室外照明、道路等)、總圖及相關管網設計、建筑智能化系統、地下室地坪、高層抗震超限設計(若有)、防輻射工程設計(若有)、建筑結構安全驗算、現場配合服務、質量獎項申報配合、設計概算、材料選樣以及施工至竣工階段全過程設計技術服務,其他以建設方書面指令要求的與設計相關工作。(2)施工總承包范圍:包含建筑、結構、水電、暖通、消防、人防、室外管網、園林景觀、泛光照明(含方案、施工圖設計)等施工圖設計范圍內所有工程的建設實施及材料設備采購,建設方委托的與本項目建設相關的其他項目(室外給水及一戶一表工程、燃氣工程、三網合一、有線電視工程、電梯采購安裝除外)。且包含工程竣工驗收,專項驗收(含環保、規劃、消防、防雷、衛生、交警、人防、綠化、通水、通電、通氣、通郵、海綿等職能部門的所有專項驗收),工程移交、道路工程竣工驗收,結算審計送審,竣工圖制作,竣工資料城建歸檔,工程備案,質保期的保修服務等。

      第一中標候選人名稱:中建三局集團有限公司(牽頭人)、南昌市凱華建筑工程有限公司、中國瑞林工程技術股份有限公司

      第一中標候選人報價:1,436,693,659.35元

       

       

       


      投融資信息

       

      1、地方政府債券發行情況

       

      上周,全國共發行72支地方政府債券,其中54支為再融資債券,18支為新增債券。新增債券發行額531.08億元,為甘肅、山東等地發行,主要用于棚戶區改造、生態環保、社會事業、物流、市政和產業園區及交通基礎設施等方向。上周一般債券加權發行利率為2.90%,專項債券加權發行利率為2.98%。

       

      2、28只公募REITs市場表現(截止10月26日)

       

      3、 全國碳市場交易動態

       

      根據全國碳交易微信公眾號披露數據,上周(10月16日至10月20日)全國碳市場綜合價格行情為:最高價82.79元/噸,最低價80.25元/噸,收盤價較上上周五(10月13日)上漲1.87%。

      上周掛牌協議交易成交量2,449,851噸,成交額198,662,890.63元;大宗協議交易成交量33,869,113噸,成交額2,177,099,639.53元。

      上周全國碳排放配額總成交量36,318,964噸,總成交額2,375,762,530.16元。

      截至上周(10月20日),全國碳市場碳排放配額(CEA)累計成交量351,816,535噸,累計成交額18,386,013,840.58元。

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