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      卓遠研報第13期:人口老齡化下的養老地產發展前景

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      國際上對于傳統老齡化社會定義是:當一個國家或地區,60歲以上老齡人口占總人口比例達10%以上,此區域即進入了老齡化社會。當前最新的老齡化社會定義標準是:當一個國家或地區,65歲以上老齡人口占總人口比例達7%以上,即進入老齡化社會。

      2019年我國60歲以上老年人口數達到2.54億,占全國總人口比例18.1%;65歲以上老年人口數達到了1.76億,占全國總人口比例為12.6%。無論是按聯合國傳統標準還是最新的老齡化社會標準來看,我國都已經步入了老齡化社會,據相關機構預測,到2050年,我國60歲以上老齡人口將達到4.83億。

       

      養老地產作為“養老”+“地產”的一種復合地產,這種模式是將房地產開發和老年人社區養老生活方式結合起來,對地產行業和養老產業進行整合,從而將老年人的生活方式完整地鑲嵌進房地產的開發、規劃、運營和相關服務當中,為老年人提供舒適的晚年生活的同時,又能進行地產行業的開發,是地產行業和養老產業發展形態的新突破。從當前市場的需求來看,許多企業紛紛跨界而來,養老地產行業處于快速發展時期。

       

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