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      卓遠研報第35期:停車產業發展洞察

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      停車問題日益突出的今天,市場機制是化解停車難的關鍵。目前,停車難解決的關踺在于豐富和調節不同人群、不同區域的停車需求,實現資源充分供給和資源有效利用,而市場機制能夠加強價格對停車供需關系的調節作用,激發企業參與動力,提升服務水平,形成居民對合規付費停車意愿提升到市場活力提高的良性循環。2021年國家發展改委等部門出關于推動城市停車設施發展意見的通知》(國辦函〔2021]46號)和《關于近期推動城市停車設施發展重點工作的通知》(發改辦基礎[2021676號)明確提到:通過加強停車設施規劃建設、推進停車設施提質增效、強化資源要素保障來營造良好市場環境。同時提到,放寬市場準入條件,培育公平開放的市場環境,鼓勵各類市場主體全面參與停車產業,健全主要由市場決定價格的收費機制。綜上來看,政策解決了權屬、土地制度等制約市場化發展的機制問題,奠定市場化基礎,通過壓縮“福利停車”、違法停車,推動形成市場化停車需求,撬動停車行業。在政策引導下,我國城市停車設施規模持續擴大,停車秩序不斷改善,產業化發展逐步深入,存在的供給能力短缺、治理水平不高、市場化進程滯后等問題,相信在市場機制不斷完善的過程中,停車產業將會迎來新的發展階段。

       

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